2025-03-30 07:10
今年度房市重頭戲、329檔期登場,受到去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制,加上銀行放款依舊緊收,使得整體買氣急凍,即便建商推案總銷金額達8223.2億元、創下歷年次高,但來客數大減、觀望心態濃厚,若央行與金管會加大金檢力度,房市調控依舊,民眾借不到錢購屋,台積宅光環不再,恐將一路冷到928檔期,甚至未來將面臨量縮、價飆的雙重反撲。
2025-03-27 19:19
中央大學台灣經濟發展研究中心今(3/27)日發布3月消費者信心指數(CCI),不僅總指數71.86點,創下11個月以來新低,「購買耐久性財」指數101.99與「購買房地產時機」指數99.56雙雙創下罕見新低,前者創下26個月的新低,後者落入低於100的悲觀區間,且指標創下近55個月新低紀錄。專家指出,房市浮現單一自住為王、大型建商獨霸和農工商店崛起等三大趨勢。
2025-03-21 15:57
2024年上半年全台預售市場火熱,不少建案皆迅速完銷,儘管下半年受到限貸令和第七波選擇性信用管制的影響,交易熱度有所降溫,但觀察全年十大預售屋熱銷建案交易量,高雄市三民區和前金區擠進前三名,嘉義朴子市和基隆暖暖區成為熱門黑馬,是非七都行政區,少數進入前十大熱銷建案。
2025-03-20 18:16
中央銀行今天理監事會決議利率連四凍,也未祭出第八波房市信用管制,房仲業者指出,本次利率凍漲符合預期,雖未祭出新一波信用管制,但央行透露將加強金檢緊盯行庫內控,金檢威力不亞於信用管制,預期房市也不會有太多變化,今年第四季前房貸仍將會維持有點緊縮的狀態。
2025-03-16 07:40
央行是否會因通膨預期而啟動「預防性升息」?學者認為,首季理監事會議的焦點是川普的關稅政策,且美國將於4月初開徵對等關稅,猶如一顆未爆彈,央行應該會先按兵不動,讓子彈飛一下,最快6月才會有動作,甚至不排除在下半年採取降息因應。
2025-03-13 17:28
面對房市景氣寒冬,主要建商仍依規畫推案,知名的大陸建設今(3/13)日公布,將公開銷售住宅專案涵蓋台北市、台中市及新竹縣竹北市等五大區域,合計總銷金額約393.3億元,30至50坪的產品將占推案的79%。大陸建設執行長廖淳森表示,央行第七波管制措施主要是管制資金流入不動產比重,目前已回歸到剛性需求,短期房價屬於價穩量縮的格局,也看好全年經濟成長動能拉抬不動產。
2025-03-12 18:45
房市從2023年下半年持續升溫,價量齊揚,就連銀行的不動產放貸也加速成長,央行去年請銀行自主控管未來一年的不動產貸款總量,更祭出第七波選擇性信用管制。央行最新的書面報告出爐,觀察去年第4季房市交易量明顯減少、房價漲勢收斂、民眾看漲的預期心理趨緩,且無自用住宅者購屋貸款比率上升,不動產貸款集中度及貸款增幅均趨降,認為已經達到之前期待的3大目的,暗示第八波選擇性信用管制應該不會今年首季出手。
2025-03-12 16:55
受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響,七大都會區的預售市場在2024年下半年急速冷凍!房仲業者統計2024年全年的預售屋實價登錄顯示,到去年第4季七大都會區的預售交易量驟減4成以上,在總價中位數方面,除了新北市有0.8%的小幅上漲外,其他六都的預售屋總價中位數全面下降,減幅介在1.4%至7.8%之間。
2025-03-03 15:19
歷經疫情之後,房市、股市買氣同步大增,在政府政策及科技類股大力推動,房價和股價雙雙攀上歷史高點,不過,央行去年第3季祭出第七波選擇性信用管制,使得買氣急轉直下,近五個月的時間沉澱,房仲全聯會進行最新網路民調,比較民眾對房市與股市的購買意願,發現有超過4成5的購屋需求為剛需,且過半民眾調整房股資產配置,有35%民眾考慮進場房市,險勝33.5%考慮買股。
2025-02-25 17:48
中央銀行今(2/25)公布今年1月消費者貸款暨建築貸款餘額,房貸餘額11兆1112億餘元,年增率為9.86%,創下2024年6月以來新低;而建築貸款餘額為3兆4324億元,連續三個月遞減,且年增率3.70%,則是創2024年9月以來低點。官員表示,建築貸款餘額主要受到春節因素影響,加上建商和開發商有資金考量、趨於謹慎,以及央行的選擇性信用管制發酵。
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