2025-05-15 19:02
全球掀起AI浪潮,就連區域房市也受到AI題材帶動!近期全球AI運算晶片巨頭輝達(NVIDIA)海外總部在台灣選址,成為熱門議題,房仲業者根據傳出的5個選址地點,整理房價市況,目前討論度極高的台北花博,近年周遭住宅單價突破80萬元,與松山機場旁土地並列最高,反觀北士科周遭房價相對較低,成為最實惠的住宅選項。
2025-05-12 16:02
捷運是雙北重要的大眾運輸工具,成為民眾購屋重要的考量因素之一,尤其是交會站串聯兩條以上路線,交通更顯便利。房仲業者根據實價登錄,彙整近一年台北捷運已通車的雙捷交會站周邊房市價量,其中頭前庄站周遭平均房價不到5字頭,是價格最實惠的交會站,而買氣最熱的交會站在景安站和新埔站,有破千件交易。
2025-05-07 19:00
台北市寸土寸金,即使高房價壓力,仍有幾處房價相對親民的路段。房仲業者統計台北市近一年總價最低的十大「親民」路段,許多路段房價不僅親民,生活機能也相當齊全,其中北投區的溫泉路及中和街,分別以987萬元和1296萬元的平均總價位居一二。
2025-05-05 11:57
台中市人口持續成長,近來更突破286萬人,創下歷史新高,加上區域建設的推動,使得房市蓬勃發展、預售暢旺且房價屢創新高,與中古屋拉開差價。房仲業者盤點近一年台中市各行政區預售屋和中古屋平均單價差幅最大前10名行政區,發現預售屋至少都比中古屋貴4成以上,其中,中區、西屯區價差幅度最大,而西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元,價差名列榜上第一。
2025-05-01 17:37
美國總統川普祭出對等關稅,金融市場動盪,連房市也掃到颱風尾!根據六都地政局資料顯示,今年4月建物買賣移轉棟數揭曉,六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟,月減7.3%、年減26.3%。專家分析,原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能,未料4月「關稅帝君」出手干擾,買氣轉冷趨勢明顯,恐怕不容樂觀。
2025-04-21 15:47
買預售屋還是中古屋成為被討論的焦點,部分民眾會比較預售屋和中古屋的平均單價差異,即「CP值」來做決定。房仲業者比較新北市去年各行政區預售屋與中古大樓的平均單價價差,其中新店、永和、蘆洲三區,中古大樓的平均單價比預售屋低逾25萬元,顯示這三區的中古屋在價格上的「CP值」更佳。
2025-04-18 16:15
根據台北捷運公司統計,台北捷運旅運量於今年3月突破140億人次,通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機。房仲業者根據近一年實價登錄租賃資料,統計出新北市十大店租最貴的捷運站,其中,新埔站店面以平均單坪租金4657元居冠,三重國小站與府中站位居二、三名,且前十名捷運站點裡,有4站都在中和新蘆線上,消費力最強!
2025-04-16 15:15
台北市因開發較早,受到時代推移,使得各屋齡住宅的交易占比出現明顯變化,房仲業者比較2015年至2024年間北市不同屋齡帶的交易占比變化,受到高房價和供給少影響,北市屋齡超過30年的住宅交易量在十年間從3278件增加至6294件,增幅高達92%,交易占比也從31.9%擴大至54.7%,成為當前房市交易的主流類型。
2025-04-14 10:47
許多父母不惜付出金錢和時間成本,讓孩子就讀明星私立中學,甚至砸重金在學校旁置產,方便孩子上下學,被譽為「私校七雄」的延平、復興、靜心、東山、南山、再興、薇閣七所知名私立學校,房仲業者統計周遭房市行情,其中延平中學地處精華地段、豪宅周邊,周遭房價最高,平均單價高達112.8萬元、平均總價4911萬元,位居七雄之冠。
2025-04-02 14:18
鄰近捷運站的住宅在房價上通常較有優勢,為了觀察捷運站對周遭住宅的增值性,房仲業者比較台北市各行政區距離捷運站點周遭500公尺內的住宅,與一般住宅平均單價的差異,發現近捷運站點的住宅,相比距離捷運站500公尺外的住宅,平均單價高約7%,不過,內湖區、松山區和大安區三區,幾乎全區都位於台北精華地段,對房價的抬升效果較不明顯。
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