2025-06-04 18:15
捷運沿線是租屋族鎖定的優質標的,房仲業者根據實價登錄的租金資料,整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站,房租相對實惠,其中,房租最便宜的捷運站點落在板南線的頂埔站,平均每坪租金只需要745元,淡水站和迴龍站也緊追在後,主要是距離台北市中心較遠,行車時間較長,可謂以時間換取空間。
2025-06-02 19:12
美國關稅政策不確定性高,加上股災衝擊,根據六都地政局資料顯示,5月六都買賣移轉棟數合計1萬7196棟,月增1.9%、年減36.1%,除了新北市和台中市,其他四都均呈現年月雙減,與去年同期相比,六都量能大減近萬棟,更創下2011年同期以來最低。專家分析,買賣流程需1至2個月,主要反映4月的房市交易,在銀行放貸緊縮,且關稅戰牽動股匯市,衝擊投資人信心,使得民眾購屋心態觀望。
2025-05-27 15:58
全球AI運算晶片巨頭輝達(NVIDIA)於5月宣布,預計將於「北士科」設立輝達海外總部,可望引入許多高階和國際人才舉家就近居住,使得學區資源備受關注。房仲業者團盤點北投和士林區額滿小學或知名國際學校周邊的交易價量,「薇閣小學」周邊交易量最多、近300件,價格最親民,總價約1600萬元左右;而「美國學校」周邊房價最貴,平均總價高達3754萬元。
2025-05-23 15:18
隨著區域交通建設日益完善,北北基桃生活圈的連結更加緊密,鐵路沿線地區的房地產交易熱度持續升溫。房仲業者根據實價登錄資料,盤點台北、新北、基隆、桃園台鐵熱門交易站點。其中,以汐科、萬華及板橋車站的房市交易最為熱絡。而在總價方面,中壢與基隆車站周邊則被視為高CP值的區域,總價千萬元以內即可入手。
2025-05-15 19:02
全球掀起AI浪潮,就連區域房市也受到AI題材帶動!近期全球AI運算晶片巨頭輝達(NVIDIA)海外總部在台灣選址,成為熱門議題,房仲業者根據傳出的5個選址地點,整理房價市況,目前討論度極高的台北花博,近年周遭住宅單價突破80萬元,與松山機場旁土地並列最高,反觀北士科周遭房價相對較低,成為最實惠的住宅選項。
2025-05-12 16:02
捷運是雙北重要的大眾運輸工具,成為民眾購屋重要的考量因素之一,尤其是交會站串聯兩條以上路線,交通更顯便利。房仲業者根據實價登錄,彙整近一年台北捷運已通車的雙捷交會站周邊房市價量,其中頭前庄站周遭平均房價不到5字頭,是價格最實惠的交會站,而買氣最熱的交會站在景安站和新埔站,有破千件交易。
2025-05-07 19:00
台北市寸土寸金,即使高房價壓力,仍有幾處房價相對親民的路段。房仲業者統計台北市近一年總價最低的十大「親民」路段,許多路段房價不僅親民,生活機能也相當齊全,其中北投區的溫泉路及中和街,分別以987萬元和1296萬元的平均總價位居一二。
2025-05-05 11:57
台中市人口持續成長,近來更突破286萬人,創下歷史新高,加上區域建設的推動,使得房市蓬勃發展、預售暢旺且房價屢創新高,與中古屋拉開差價。房仲業者盤點近一年台中市各行政區預售屋和中古屋平均單價差幅最大前10名行政區,發現預售屋至少都比中古屋貴4成以上,其中,中區、西屯區價差幅度最大,而西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元,價差名列榜上第一。
2025-05-01 17:37
美國總統川普祭出對等關稅,金融市場動盪,連房市也掃到颱風尾!根據六都地政局資料顯示,今年4月建物買賣移轉棟數揭曉,六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟,月減7.3%、年減26.3%。專家分析,原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能,未料4月「關稅帝君」出手干擾,買氣轉冷趨勢明顯,恐怕不容樂觀。
2025-04-21 15:47
買預售屋還是中古屋成為被討論的焦點,部分民眾會比較預售屋和中古屋的平均單價差異,即「CP值」來做決定。房仲業者比較新北市去年各行政區預售屋與中古大樓的平均單價價差,其中新店、永和、蘆洲三區,中古大樓的平均單價比預售屋低逾25萬元,顯示這三區的中古屋在價格上的「CP值」更佳。
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