2025-09-08 19:05
限貸令上路滿一年,房仲業者彙整桃園市不動產交易e指通數據發現,桃園七大主要重劃區中,去年下半年與今年上半年相比,5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲,其中八德擴大重劃區,半年間漲幅7.6%;反觀青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站,均價明顯下修,其中以A7站跌幅最大,短短半年就下跌近3成。
2025-09-04 18:16
金管會宣布,自9月1日起,新青安貸款的撥款將不再計入《銀行法》第72條之2的不動產放款限制。財政部將督導公股銀行積極承辦「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸申請,確保有限的銀行資源真正用於自住購屋需求。
2025-08-26 10:55
近年來房價持續飆漲,越來越多的民眾轉向選擇屋齡較高的中古屋。依內政部不動產資訊平台統計,截至今年首季,全台平均買賣屋齡高達30.89年,寫下歷史新高,其中,屋齡40年以上中古住宅的交易筆數達7201筆,佔全台住宅買賣總筆數的23,164筆的31.1%,同樣刷新紀錄,幾乎每3筆交易裡面就有1筆是屋齡40年以上的老屋,顯見老屋交易的確愈發熱絡。
2025-08-21 09:00
房市買氣低迷,預售市場慘兮兮!根據實價登錄顯示,今年上半年六都預售屋合計交易1.82萬戶,較去年下半年減少逾5成,更比去年同期大減7成2,買氣直落谷底。專家表示,國內大地震發生頻率變高,民眾關注建物耐震性能,以「耐震、制震」作為建案特色的新案,約有3到4成在逆境下,仍擁有較高人氣而進入各地區「活躍榜」,成為當前新案市場最有機會突圍的產品,顯見購屋者確實對耐震宅有著高需求度。
2025-08-15 15:02
近期全台房市買氣重挫,法拍市場慘遭波及。房仲業者彙整統計,全台上半年拍賣移轉棟數僅1516棟,創下自2003年有統計以來歷史同期新低。專家分析,由於淪落法拍房產風險性較高,易受到貸款條件限縮,加上整體市場買氣趨冷,致使法拍市場成交量萎縮,成為這波限貸令重災區。
2025-08-14 14:45
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,7月燈號持續衰退的黃藍燈,分數是38.2分,為今年的第5顆黃藍燈,為新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,正式進入下半年,家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月,以及對等關稅政策陸續登場,利空接力讓建商保守以對。
2025-08-13 16:26
打炒房打掉買氣,交屋潮來不及煞車?根據內政部資料,近年來國內完工取得使用執照的住宅數量逐年上升,從2021年的住宅使照宅數約10萬戶左右,至2024年來到近14萬戶,今年上半年又有近7萬戶的新成屋報到,合計近五年來,全國共有54.3萬戶的新成屋完工,又以台中市獨佔約10萬戶最可觀。
2025-08-13 16:04
根據內政部最新統計,2024年第4季全台待售新成屋住宅數量高達11萬1085宅,首度突破11萬宅大關,創下有統計以來的歷史新高。觀察六都各行政區的待售新成屋數量,桃園市龜山區以4737宅居冠,依序為台中市北屯區4446宅、桃園市中壢區3930宅、新北市板橋區3526宅、桃園市桃園區3370宅。專家指出,餘屋較多的區域多為重劃區且推案量大區域,隨著房市有感降溫,這些地區的新成屋賣壓相應加重,未來房市走勢需密切關注。
2025-08-07 16:29
華人傳統的民俗月多在8月登場,今年雖逢閏月,8月底即將進入鬼月,出於入厝的顧忌遠勝於購屋,加上隨著時代變遷,沖淡不少習俗包袱,觀察近年8月北台灣推案量,自2018年起多有來到千億元以上量能,去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀錄新高,然而今年利空烏雲不散,鬼門開之際,新案更不敢開,推估公開案量破不了千億元,驟降至569.7億元,年減61.5%,創近8年來新低,比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期,以及疫情三級警戒的時候都來的差。
2025-08-04 16:09
根據內政部最新低度用電統計資料,新北市過去一年待售新成屋數量增加175戶,2024年第4季新北市待售新成屋數量大致較前一年度的同期持平,不過,區域間卻出現明顯變化,淡水區表現亮眼,待售新成屋數量從2023年第4季的3331戶大幅下降至2090戶,年減1241戶。專家認為,當地房市去化速度加快,可能與淡江大橋興建計畫順利與淡海房價CP值高吸引民眾入住有關。
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