2025-08-21 15:24
即將迎來開學季,有租屋需求的大學生和家長已開始找房子,房仲業者根據「台北地政找房+」資料,觀察台北市25間大專院校周邊套、雅房租金行情,發現中位數租金最便宜的獨立套房,位在陽明山上的中國文化大學,每月1.3萬元,相較之下,位在信義區的台北醫學大學,周邊租金高達2.3萬元,兩間學校的學生房租成本每月相差1萬元,文化大學的學生在居住上負擔輕鬆許多。
2025-08-20 16:12
台北市高房價有目共睹,百年老宅成交總價更是驚人。住商機構觀察實價登錄,近期內湖康寧路一段巷弄內,一處屋齡達109年的透天厝,近期以總價8500萬元成交,且備註是有改建效益。專家分析,透天厝若具獨立開發條件,搭配其他地段優勢,在一地難求下,會深受開發商青睞。
2025-08-18 15:42
捷運站周邊住宅因交通便利、通勤時間好掌握,成為許多購屋族的首選。房仲業者盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料,發現大慶站、水安宮站、南屯站等三大捷運站點,預售屋與中古屋單坪價差竟超過80%,買預售屋1坪的價格,竟可換得中古屋1.8坪的空間。
2025-08-17 07:10
面臨高房價,讓不少首購族望之卻步,近一年來銀行放貸嚴格,越來越多人思考是否要當「等房族」?根據內政部統計,今年上半年全台繼承移轉棟數來到3.9萬棟、年增5%,續創歷史新高,只是繼承數據亮眼,購屋剛性需求仍未減緩,專家直言,等房面臨的問題多,包括與家人共同繼承、不符合需求等,與其等待,不如投入選擇性更高的購屋或租屋,使得「等房vs.首購」的現象愈發矛盾。
2025-08-14 14:03
住宅買氣遲滯、商用不動產履現佳績!根據房仲業者統計,2025年上半年台北市屋齡5年內的新型商辦交易,總計有40件、總銷近50億,其中內湖區有16件交易居全市之冠,為新商辦交易熱區。專家分析,企業購置新型商辦有三大優勢,包括硬體規格升級、商辦小宅化、交通便利性等,可彰顯品牌形象優勢,且未來價格具有支撐力。
2025-08-12 15:01
位在高雄苓雅區成功一路與四維四路口的邱外科,今年4月停業,根據內政部實價登錄,其建物及土地已以3.4億元賣出,換算每坪地價192.7萬元,創下該區域最高紀錄。
2025-08-05 16:58
2023年12月發生在桃園市大溪區發生恐怖「殺妻」命案。44歲胡姓女子因半夜上廁所,沒想到57歲的曾姓丈夫,懷疑胡女要出門找男人,竟持水果刀往胡女胸部猛刺,不幸刺中心臟1刀斃命,而事發為一間屋齡45年的透天厝。成為凶宅後,該透天厝近日求售,開價為420萬元,但網友一看照片紛紛留言:「這比鬼還凶!」
2025-08-05 15:33
近期邁入大量交屋潮,各地空屋情況逐漸湧現,觀察內政部統計,盤點七都2024年下半年低度用電住宅資料,其中,高雄市有12.3萬宅,較去年同期增加1.1萬宅,為七大都會區中增加數量最多;而桃園市中壢區達1.8萬宅位居七都之冠。賴志昶分析,自疫情後房市多頭的建商推案多集中於近期交屋,近年來最大交屋潮適逢房市急凍,令有重劃區議題的縣市出現大量空屋。
2025-08-04 16:09
根據內政部最新低度用電統計資料,新北市過去一年待售新成屋數量增加175戶,2024年第4季新北市待售新成屋數量大致較前一年度的同期持平,不過,區域間卻出現明顯變化,淡水區表現亮眼,待售新成屋數量從2023年第4季的3331戶大幅下降至2090戶,年減1241戶。專家認為,當地房市去化速度加快,可能與淡江大橋興建計畫順利與淡海房價CP值高吸引民眾入住有關。
2025-08-04 15:48
捷運站周邊被視為房市一大利多,房價隨之水漲船高,但雙北有部分捷運站周邊房價卻比該行政區的平均價格來得實惠!房仲業者統計,捷運忠義站周遭住宅的平均單價與北投區的價差幅度高達34.3%,另位於大安區的捷運麟光站,相較大安區均價,價差高達31.9萬元,為榜上最高。
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