2025-08-18 15:42
捷運站周邊住宅因交通便利、通勤時間好掌握,成為許多購屋族的首選。房仲業者盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料,發現大慶站、水安宮站、南屯站等三大捷運站點,預售屋與中古屋單坪價差竟超過80%,買預售屋1坪的價格,竟可換得中古屋1.8坪的空間。
2025-08-14 17:09
針對桃園航空城拆遷戶安置住宅或街廓貸款卡關,桃園市長日前張善重批中央承諾給予優惠貸款沒下文,與央行交涉不被理會。央行今(8/14)日表示,航空城拆遷戶如符合三大情形,貸款條件不會受選擇性信用管制所限制,一是借款人以獲配安置土地申辦重建貸款;二是借款人符合新青安房貸的條件或屬名下無房無貸,新申辦的購屋貸款;三是借款人名下只有繼承取得的房屋或房貸,再新申辦房貸,以及換屋族的購屋貸款。
2025-07-26 07:10
財政部台北國稅局表示,個人出售適用房地合一稅制的自住房地,並且在2年內重購自住房地,無論「先賣後買」或「先買後賣」,都可以享有重購退(抵)稅的租稅優惠。
2025-07-15 12:08
根據內政部不動產資訊平台資料,房仲業者觀察六都當中各行政區漲跌幅最高的行政區,以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠,從去年平均每坪18.9萬元,攀升至今年25.8萬元;台南市善化區和新北市汐止區,年漲幅也超過2成。另外,六都下跌最多的區域是台南市佳里區,均價從2字頭跌回1字頭。
2025-07-09 15:05
央行推出第七波限貸令,至今上路三個季度,雖然讓房價看似高檔降溫,交易量也急凍,但是房市趨勢專家李同榮表示,此政策沒教訓到投資客,卻教訓到政策頒布前已購戶,「化療式」且「溯及既往」的限貸打房,預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
2025-07-02 18:19
面對高房價,許多民眾選擇購買地上權住宅,不過,近期傳出不動產業者質疑,中央銀行的第七波選擇性信用管制措施導致購買地上權住宅的民眾無法申請貸款。央行今(7/2)日說明,辦理地上權貸款的民眾符合3種情況,包括符合新青安房貸條件或名下無房無貸者、借款人因繼承取得之房屋及房貸,以及換屋族與銀行切結約定事項後,新申辦的第1戶或第2戶非高價住宅貸款等,不會受到央行規定限制。
2025-06-22 07:10
中央銀行去年9月祭出第七波選擇性信用管制後,市場傳出許多首購族、換屋族貸款不易,更有公務員稱差點因此淪為貸款困難戶。央行對此舉出數據闢謠,近兩年來換屋協處案件共2142件,平均一個月約90件;又9個月來,民眾的陳情內容與換屋議題有關,共計59件,與信用管制有關案件占比為8%,今年以來並未大幅增加。
2025-06-19 20:55
我國央行在去年8月中旬採取道德勸說,請銀行自主控管不動產貸款總量,並於9月祭出第七波選擇性信用管制,近期房市交易降溫,不少民眾反映換屋貸款困難。總裁楊金龍今(6/19)日表示,已兼顧實質換屋自住者的資金需求,並協助處理,儘管截至今年5月底為止,不動產貸款集中度降至37.1%,但標準依舊偏高,加上房價緩慢走升,暫時不會放寬房市管制措施,除非相關指標上揚,才有可能祭出第八波管制措施。
2025-05-27 15:19
房仲業者根據金融聯徵中心統計,2024年新增房貸共達22.6萬件,相較前一年,年增近4萬件,創近16年來最大量!六都各行政區年度核貸量,排名前十大熱區,包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜,其中,台中北屯區的全年核貸量達7898件、年增1868件,稱霸六都之冠。
2025-05-20 15:26
國際科技大廠輝達(NVIDIA)創辦人兼執行長黃仁勳宣布,將進駐北投士林科技園區,引起各界關注北。房仲業者觀察預售實錄行情,近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年曾出現單坪百萬元以下的成交紀錄;專家認為,北士科為北市少數大型規劃的重劃區,全球AI巨擘將在此設置總部,加上區域機能日臻成熟,未來房價可望挑戰每坪單價150萬元新高,房市發展可期。
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