房市相關報導 - 太報 TaiSounds

房市

內政部推虛坪改革擬電梯免計容積、停車位可核發權狀出售

2025-09-05 20:19

備受外界期待的虛坪改革方案，內政部次長董建宏今天（9/5）在住宅政策座談會提到，將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目；未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為專有部分方向規劃，可核發權狀並出售，也讓民眾能更清楚辨識實際使用坪數與公設項目。
首購圓夢更遙遠！雙北預售屋「高總價化」千萬以下產品幾近絕跡

2025-09-05 11:20

近年來全台房價持續上漲，房價最高的雙北地區，預售屋價格仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北的預售屋各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000至7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反觀2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。
央行信用管制持續影響今年第1季住宅價格指數7年來首度下跌

2025-09-04 18:20

內政部今（9/4）日發布2025年第1季全國住宅價格指數為149.03。內政部表示，受央行不動產選擇性信用管制等因素持續影響，本季住宅價格指數較上季下跌1.29%，並為2018年第3季以來首度出現下跌情形，在交易量方面，本季建物買賣登記量6萬3101戶，也同步較上季減少20.5%，房市交易呈現持續降溫情形。
新青安開水龍頭噴了！營建股17檔「一片紅」　網嗨翻喊追「興富發」專家這樣說

2025-09-04 14:47

不少年輕人買房倚靠的「新青安」房貸，近期出現申請額度受限，有已簽約買房的年輕人出現申貸遭拒或成數被砍，引發不少民怨。對此，今天（9／4）行政院院會拍板，「新青安」確定排除《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，不再受30％上限約束。消息一出，營建股「一片紅」百花齊放，其中龍頭指標股興富發（2542）帶量大漲，一度逼近漲停板。不少網友都喊話「快追興富發」，不過分析師建議可持續觀察。
房市迎甘霖？政院拍板「鬆綁」新青安貸款專家憂不動產集中度仍卡關

2025-09-04 14:35

行政院院會今（9/4）日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，意味著將大開水龍頭，銀行辦理新青安房貸時，不再受30%上限，以解決「房貸荒」問題。房市專家表示，此舉僅舒緩新青安房貸問題，對整體「貸不到」的亂象幫助極為有限，不過，對房市仍舊是好消息。
新青安不計銀行放款限制　卓揆：符合自住、首購或自住房換屋都優先滿足

2025-09-04 13:41

為解決房貸荒，行政院院會今(9/4)日通過金管會陳報「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，未來新青安貸款案件將不受《銀行法》第72條之2中，有關「住宅建築及企業建築放款」的總額限制。行政院長卓榮泰表示，青年購買自住房屋，即便非屬新青安貸款，但如果符合自住、首購條件，或是自住房屋一屋換一屋的貸款申請，也應該要優先滿足。
政院擬拍板新青安不計入銀行放款限制　營建股大漲

2025-09-04 11:23

為解決房貸荒，行政院會今天新增金管會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」，傳將拍板「新青安」申貸不占銀行法限額；受此激勵，今天營建股全面大漲。
青年購屋壓力山大！全台頭期款破340萬元「這一都」晚一年要多存百萬

2025-09-03 18:17

近年來青年族群逐漸成為買房主力，隨著房價高漲，購屋壓力日益增加。房仲業者彙整聯徵中心資料，全台20至40歲購屋族群，今年上半年平均需拿出342.8萬元的頭期款；其中，房價最高的台北市，頭期款平均需準備668萬元，相較去年同期，多出近百萬元。專家表示，房市雖已進入盤整期，但價格未明顯重挫，且銀行滿水位等因素，全台貸成數明顯降低，青年購屋壓力之重不言可喻。
解決首購、新青安房貸荒路透: 台灣央行「選擇性放鬆」銀行自主管理水龍頭開大了

2025-09-02 19:45

新青安政策後，迎來史上最大交屋潮，但房市卻出現前所未見「房貸荒」，主因在於銀行不動產放款逼近《銀行法》第72-2條30%上限，加上央行去年要求各銀行自主管理不動產集中度，行政院長卓榮泰日前喊話希望銀行「水龍頭開大點」，繼金管會日前邀集官股行庫對話後，路透今報導，台灣央行態度已轉為「選擇性放鬆」，預期台銀、土銀放款額度可望增加，以舒緩房貸荒，但央行仍強調資金不得流向炒房炒地。
少子化警報！今年小一新生數創9年新低房市需求恐轉向小宅

2025-09-02 16:40

邁入114學年度，全台小一新生人數恐再探新低！教育部最新預測顯示，今年9月入學新生僅約17.6萬人，較去年減少6264人，創近9年來低點，國小1至6年級總人數也將同步下滑2.9%。專家分析，少子化趨勢加劇，不僅反映出生率下降，也牽動房市與教育型態轉變，子女數減少將使家庭更傾向購置小宅。

內政部推虛坪改革 擬電梯免計容積、停車位可核發權狀出售

首購圓夢更遙遠！雙北預售屋「高總價化」 千萬以下產品幾近絕跡

央行信用管制持續影響 今年第1季住宅價格指數7年來首度下跌

新青安開水龍頭噴了！營建股17檔「一片紅」 網嗨翻喊追「興富發」專家這樣說

房市迎甘霖？政院拍板「鬆綁」新青安貸款 專家憂不動產集中度仍卡關

新青安不計銀行放款限制 卓揆：符合自住、首購或自住房換屋都優先滿足

政院擬拍板新青安不計入銀行放款限制 營建股大漲

青年購屋壓力山大！全台頭期款破340萬元 「這一都」晚一年要多存百萬

解決首購、新青安房貸荒 路透: 台灣央行「選擇性放鬆」銀行自主管理 水龍頭開大了

少子化警報！今年小一新生數創9年新低 房市需求恐轉向小宅

內政部推虛坪改革擬電梯免計容積、停車位可核發權狀出售

首購圓夢更遙遠！雙北預售屋「高總價化」千萬以下產品幾近絕跡

央行信用管制持續影響今年第1季住宅價格指數7年來首度下跌

新青安開水龍頭噴了！營建股17檔「一片紅」　網嗨翻喊追「興富發」專家這樣說

房市迎甘霖？政院拍板「鬆綁」新青安貸款專家憂不動產集中度仍卡關

新青安不計銀行放款限制　卓揆：符合自住、首購或自住房換屋都優先滿足

政院擬拍板新青安不計入銀行放款限制　營建股大漲

青年購屋壓力山大！全台頭期款破340萬元「這一都」晚一年要多存百萬

解決首購、新青安房貸荒路透: 台灣央行「選擇性放鬆」銀行自主管理水龍頭開大了

少子化警報！今年小一新生數創9年新低房市需求恐轉向小宅