大家房屋相關報導 - 太報 TaiSounds

大家房屋

3因素推升「雙貸族」！人數突破40萬大關可塞滿十座大巨蛋

2025-11-06 09:54

房價居高不下，許多購屋族不得不另尋出路，信貸成為重要出口。房仲業者彙整聯徵中心資料，截至今年7月，全台同時背有房貸、信貸的「雙貸族」達40.4萬人，若以大巨蛋座位席約4萬人估算，此人數可塞滿十座大巨蛋，創下歷年同期新高。專家分析，疫情後雖進入房市多頭，但房貸成數問題成買房痛點，同時生活成本亦日益增加，致使民眾以信貸補足頭期款、裝修費，甚至借貸填補生活費缺口等情況日益常見。
熱錢氾濫推升房市！十年存款暴增6成房價「翻漲一倍」

2025-11-04 12:00

「台灣錢、淹腳目」，從國內存款餘額就可看出端倪。房仲業者觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至6月底為止達62.4兆元，十年飆漲6成；但房價漲勢更驚人，新案行情相較十年前已成長一倍；綜觀各縣市，以新竹地區存款、房價皆翻倍表現最佳。專家認為，近年來資金寬鬆造就投資市場火熱，也讓熱錢氾濫，同時搭上全球趨勢，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動，讓新竹居民經濟能力大幅跳躍，使得區域房價同步衝高。
豪宅榜大洗牌！「陶朱隱園」空降成亞軍億級豪宅買氣崩跌逾6成

2025-10-28 11:52

「陶朱隱園」近期首度傳出成交，令十大豪宅排行榜再度洗牌。房仲業者察實價登錄，盤整歷年來成交總價最高的北市十處豪宅社區，其中此次成交的「陶朱隱園」17樓戶，首次成交即排入第二名，令有名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出十名之外，專家認為，「陶朱隱園」傳出首筆成交，雖振奮豪宅市場，惟面臨政策環境，未來僅個案能創如此天價。
分析/ 新壽拋願合意解約T17、T18地上權！專家揭兩關鍵解約已是最佳停損點

2025-10-22 18:10

科技巨頭輝達（NVIDIA）進駐北士科議題衝於塵埃落定，新光人壽今（10/22）日緊急召開臨時董事會後宣布，與北市府合意解除北士科地上權契約。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，本次爭議會有急速轉彎，主要有兩大因素，一是新光「打輸了沒土地，打贏了沒時間」，二是「輝達已有其他選擇」，最終令新光只能決定解約。
實坪為王！四都新案主建物占比逆勢成長不再為「虛坪」買單

2025-10-21 10:46

房市持續冷清，低公設比的新案卻異軍突起。房仲業者觀察實價登錄，今年第3季四都新案主建物占比逆勢成長，購屋人不再為「虛坪」買單季，四都主建物平均占比與五年前相比，皆呈現成長。專家分析，消費者對於室內空間的追求，反應在市場之上，尤其近期全面買氣趨冷，高公設建案較乏人問津，使得整體平均下來，都會區新案平均主建物占比向上攀升。
商辦變黃金屋！南港、內湖交界房市大翻身昆陽站漲勢達25%

2025-10-17 15:12

近期AI大廠輝達（NVIDIA）進駐北士科紛擾不斷，而相關議題已在房市發酵，如先前傳出輝達即將進駐台灣分公司的「潤泰南港玉成廣場」，房仲業者盤點實價登錄，今年該樓周邊成交的中古大樓、華廈行情，與2023年同期相比大漲25%，為近年有指標新商辦議題商圈中，房價漲勢最驚人的區域。專家分析，知名廠商進駐題材，不僅提高區域房市能見度，也帶動周邊住宅價格發展。
十年冰點！六都「家戶購屋比」全線崩跌房市進入空頭休整期

2025-10-14 15:08

今年房市買氣有多「冷」？數據已給出殘酷答案，根據房仲業者盤整六都民政局、地政局資料，2025年前三季六都家戶購屋比全面下滑，台北、台中、台南皆創十年次低水準，桃園、高雄更跌至歷史新低；專家分析，今年受打房與限貸壓力影響，自住族群轉趨保守，購屋比同步下滑，顯示市場觀望氣氛濃厚。
南港重陽停車場33億成交蛋黃區加持再掀推案熱

2025-09-25 17:39

近期房市前景較不明朗，但建商仍積極在台北市獵地。房仲業者觀察實價登錄資料，位於南港重陽重劃區內一處停車場於今年8月以33.19億元成交，經查買方為私法人。專家分析，全台房市雖趨冷，位於蛋黃區地段價位仍歷久彌新，因此吸引建商積極布局。
一人宅爆量創新高！全台逾3成宅「獨居化」六都占7成最集中

2025-09-24 11:52

全台「一人宅」數量正逐漸攀升，房仲業者觀察內政部數據，全台2025年首季「一人宅」宅數達248萬8455宅，占設有戶籍宅數達31.4%。專家分析，隨著小宅化、少子化等現象加劇，全台呈現一人宅成長趨勢，加諸囤房稅持有成本高漲，為達節稅功效，自用設籍需求大增，其中尤以都會區最明顯。
全台住宅平均屋齡34.1年創新高！3縣市均破40年、老過北市

2025-09-17 15:12

房市翻轉之際，全台也正面臨「老屋潮」。房仲業者觀察內政部數據，2025年第2季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，創2009年首季有統計以來歷史新高；其中平均屋齡最高分別為澎湖、雲林及嘉義縣，平均屋齡均破40年，台北市則以39.1年排名全台第四。專家分析，全台隨著改建速度不及屋齡增長趨勢，此波老屋潮將是未來房市最不容忽視的挑戰。

3因素推升「雙貸族」！人數突破40萬大關 可塞滿十座大巨蛋

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