一次看完北士科學區房價！國際學校周邊夯、總價3000萬起跳

全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）於5月宣布，預計將於「北士科」設立輝達海外總部，可望引入許多高階和國際人才舉家就近居住，使得學區資源備受關注。房仲業者團盤點北投和士林區額滿小學或知名國際學校周邊的交易價量，「薇閣小學」周邊交易量最多、近300件，價格最親民，總價約1600萬元左右；而「美國學校」周邊房價最貴，平均總價高達3754萬元。

永慶房產集團比較士林、北投兩區七所額滿小學和國際學校，知名的「美國學校」和「歐洲學校」周邊2024年平均總價皆逾3000萬元，其中「美國學校」周遭房價更是榜上最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在美軍駐台期間，天母曾為美軍眷屬的居住地，美方重要人士和外館駐台人員大量進駐，國際學校紛紛設立，天母因外僑不斷遷入，形成獨樹一格的異國風情，而海外高資產族群的入主，也帶動區域房價的攀高。



陳金萍說明，「美國學校」和「歐洲學校」為士林區的知名國際學校，許多外國家長為了方便孩子就近讀書，砸重金購置周邊房屋，加上生活環境受到不少購屋族群的青睞，使得兩所小學周邊房價較昂貴。數據顯示，「美國學校」周邊2024年平均總價達3754萬元，位居七所小學之首；而「歐洲學校」周邊平均總價為3078萬元，要價不斐。

反觀北投區的「薇閣小學」在2024年平均單價53.9萬元，平均總價為1624萬元，為榜上七所學校中最實惠的選項。陳金萍表示，「薇閣小學」位於北市北投區，比鄰的中和街是知名的房價低陷區，價格相對親民，且部分住在市中心、財力雄厚的家長，為了方便孩子就近通勤，選擇在周邊置產，光是2024年交易量為280件，也是七所小學之最。



位於北投奇岩重劃區的「清江國小」是單價第二親民的小學，平均單價63.5萬元。陳金萍指出，「清江國小」所在的奇岩重劃區是台灣首座以生態主題打造的重劃區，具有高綠覆率、低密度開發等特色。優秀的綠意空間也讓眾多知名建商插旗、推出高級建案，許多在奇岩重劃區的建案都已上看9字頭，吸引許多高資產族群入主。

因為擁有得天獨厚的綠意空間，「清江國小」打造全台北市唯一綠園生態教育園地，更逐步轉型成雙語實驗教育學校。良好的居住環境和教育資源，也讓「清江國小」炙手可熱，成為在地的額滿學校。