京華城不走回饋只想「新創」容獎！前北市都委會執秘劉秀玲：很瞎、有點傻眼

台北地院審理京華城弊案，今傳喚前台北市政府都委會執行秘書劉秀玲作證。劉秀玲證稱，當時京華城申請細部變更提出「一張紙」，都委會幕僚初步研究認為京華城沒有變更必要性，曾建議是否引用《台北市土地使用分區管制自治條例》第80條之2等方式拿容獎，京華城卻回覆說，周邊的公共服務設施都已足夠，不打算用這條文申請，她覺得這答案「很瞎」、「有點傻眼」。

身為前北市府都委會執行秘書，劉秀玲對京華城申請案幾乎是信手捻來，她直言「這案子很怪」，但檢察官問她京華城的案子是否適法？她表示，根據《都市計畫法》第24條提出，程序合法，但實際上要怎麼實施必須看都審會怎麼審議，她認為，京華城沒走都更程序，卻提出都市計畫的方案另訂遊戲規則，拿到獎勵，她認為有違法疑慮。

原本北市府希望京華城不要新創有疑慮的獎勵容積，而是循正常管道申請，但京華城沒有同意。

至於什麼正常管道申請？實際上，根據《土管條例》第80條之2規定，「建築基地面積達2000平方公尺以上者，其容積率及建築物高度得視地區都市計畫情形酌予放寬。但不得超過原基準容積百分之30。因前項優惠容積率所增之收益，於扣除營建及管銷成本之淨利益應提供市政府百分之70為回饋。」

換句話說，京華城也可以依照這項條文向北市府申請，但必須給予回饋金，卻捨此不為。

劉秀玲證稱，京華城不走都更程度，卻創設韌性、智慧及宜居城市等3種仿效都更的獎勵容積，有違法疑慮。都委會幕僚當初討論認為沒有必要變更，建議過京華城為什麼不適用《土管條例》第80條之2回饋市府就好？當時都發局交由京華城回應，京華城表示，建地週邊的社會服務、公共服務已經很夠了，沒打算循這條途徑合法申請。劉秀玲直言，「這答案很瞎，令我傻眼。」

而她也接連遭遇來自北市議員應曉薇的壓力。劉秀玲說，市議會開協調會時，應曉薇會問都委會委員指派進度，希望能盡快審議京華城案，「案子每次送進來，（應曉薇辦公室顧問）吳順民就會來問進度，我也不知道他怎麼知道的」。


檢方掌握，2021年7月1日都委會第775會議第2次專案小組開會前，劉秀玲提出京華城應參考元利在信義區Ｄ3街廓案件的回饋精神，希望京華城案不要走「非法創設都更獎勵」之方式等初研意見，但應曉薇卻把她找進議員辦公室大罵「人家好好的一個開發案，你幹嘛寫這些東西讓人家重新來過」，應曉薇也表示「京華城就是不要回饋」。

除此之外，她也爆料說，當時都發局長辦公室主任王金棠，同年7/14曾轉來一封市長室秘書兼府會副總聯絡人李旻蔚的訊息，王金棠跟她說「應曉薇和市長『告狀』，不滿都委會幕僚的初研意見」。而這封訊息寫到，「很抱歉疫情期間公務繁忙向您報告：……然都委會劉秀玲執秘，多次凌駕專案小組與都發局，引用土管80-2 條例，除法令規定無法執行外，亦影響專案小組及悖離原公展內容，恐再次影響未來都委會審議大會之議題聚焦。」

劉秀玲說，當時她馬上告訴時任副市長彭振聲「議座有誤會」，彭振聲則叫她「依法行政」就好，彭振聲後來和時任都發局長黃一平討論後，要她和都發局科長楊智盛分別提出報告。不只是她，劉秀玲說，同樣參與此事的邵琇珮也曾抱怨「又再告我的狀！」

而劉秀玲也爆料，應曉薇曾在2021年8月間把她叫進辦公室，質問她「是不是要人家重來？人家都玩了那麼久！」劉秀玲尷尬地舉例京華城的交通條件不好，應卻回她「怎麼能讓人玩9年再重來？幕僚要守本分」，應曉薇罵了她一頓以後就去上直播了。

檢辯則好奇，王金棠的簡訊來源是市長本人嗎？但劉秀玲表示，時任市長柯文哲本人從沒找她談過這件事，她也沒參加過便當會，她不知道柯文哲是否知道這件事情，但她沒有當著柯文哲的面挨應曉薇的罵，應曉薇也未指定她參加都委會。