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赴美擴大投資撼動「台積宅」概念? 群益證房產論壇登場專家仍看好南台灣房市

2025-04-02 17:26

近年高科技產業在南台灣發展火熱，科技人口大挪移，帶動南部房價翻倍大漲。但今年3月台積電宣布將砸上千億美元赴美投資，使得「台積宅」概念後續發展備受關注，群益金鼎證券今天（4/2）舉辦「2025南台灣房地產論壇」，業界專家分析，台積電在高雄設廠勢必帶來實質需求，因此不用看淡南台灣房市。
北市近捷運房價平均高近7% 這3區高價宅不適用

2025-04-02 14:18

鄰近捷運站的住宅在房價上通常較有優勢，為了觀察捷運站對周遭住宅的增值性，房仲業者比較台北市各行政區距離捷運站點周遭500公尺內的住宅，與一般住宅平均單價的差異，發現近捷運站點的住宅，相比距離捷運站500公尺外的住宅，平均單價高約7%，不過，內湖區、松山區和大安區三區，幾乎全區都位於台北精華地段，對房價的抬升效果較不明顯。
高雄2房小宅超搶手！三大因素成熱銷關鍵

2025-03-27 15:25

近年來高房價，讓總價較親民的2房物件備受青睞。房仲業者根據中古屋交易資料，盤點去年高雄市2房中古屋的5大熱門交易行政區，前三名年交易量皆突破500件，其中「左營區」三鐵共構交通便利，吸引首購族紛紛搶入，位居2房交易量榜首；「三民區」則因地理位置優秀，銜接南北高雄、具高鐵延伸議題，交易量居次；「楠梓區」受到台積電進駐帶動，來到第三。
國產署今年首批地上權招標釋7宗地台中干城商區捲土重來權利金漲8.3%

2025-03-24 17:50

國產署今（24）日公告今年第1批招標地上權，共有7宗地，其中5宗為新案，2宗為舊案；舊案中以臨近台中火車站、曾在2023年第3批地上權招標列標的干城商圈最受矚目，因附近有三井集團台中LaLaport，受到商圈帶動效益，時隔2年捲土重來，權利金底價也漲了8.3%，逼近5億元。
產業面臨缺工大挑戰！攬才目光瞄準海外　企業聘僱外籍人才需「過三關」

2025-03-23 07:10

少子化不可逆！台灣一步步走向人口高齡化的命運，產業缺工、缺才問題待解！根據國發會估計，到了2030年，國內人才將短缺48萬人！在此浪潮之下，延攬外籍人才就成為企業缺工的解方之一。
全台十大熱銷預售建案出爐！非七都唯二行政區成入榜黑馬

2025-03-21 15:57

2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，儘管下半年受到限貸令和第七波選擇性信用管制的影響，交易熱度有所降溫，但觀察全年十大預售屋熱銷建案交易量，高雄市三民區和前金區擠進前三名，嘉義朴子市和基隆暖暖區成為熱門黑馬，是非七都行政區，少數進入前十大熱銷建案。
北市租屋友善區在哪？這一站周邊30坪2萬元有找　

2025-03-19 15:53

根據主計總處公布，今年2月的房租指數108.06，再創歷史新高，年增率達2.56%，台北市北漂族多，何處能找到交通便利的「甜甜價租金」？房仲業者根據「台北地政找房+」統計，近一年台北各捷運站點周邊最便宜的租金站點，出現在捷運紅線的忠義站，每坪月租金635元，以一間30坪的住宅來說，月租金2萬元有找；若以行政區來看，則是北投區和文山區最親民。
兩因素助攻！35歲以下族群成房市主力去年申貸件數創九年新高

2025-03-18 12:52

新青安持續助功，讓年輕人買房敢衝，房仲業者彙整聯徵中心資料，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件，占申貸總件數34%，創近九年新高，再與五年前相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅5萬2135件，申貸件數大增47.7%，顯見年輕世代購屋意願提升。專家指出，當前的貸款環境對首購族較友善，加上新青安房貸到2026年7月底為止，未來年輕首購族仍是房市消費的主力族群。
科學園區光環褪色！三大園區去年Q4掉價僅一地Hold住

2025-03-17 13:42

科學園區外溢效應不再？房仲業者根據四大科學園區所在行政區，統計中古屋實價登錄資料，數據顯示，2024年第4季各大園區的中古屋房價指數與前一季相比，除了台南園區持平1%外，高雄園區以季跌幅4.7%為最多，中科以3.8%的跌幅居次，就連竹科也有3.0%的跌幅。
1500萬預算也能找大空間？雙北兩個行政區有實惠價

2025-03-14 15:13

隨著房價攀升，雙北總價親民的房源逐漸縮減，房仲業者盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區，其中，中山區和淡水區交易量分別位居雙北第一；若是以坪數來看，北投區與淡水區分別在雙北最有機會選擇24坪至33坪的空間。

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