2025-09-05 07:36
行政院會4日通過新青安貸款不受《銀行法》72-2「放款天條」限制,並回溯至今年9月1日。 投顧法人表示,銀行不動產相關放款仍視央行調整不動產放款集中度,或自主管理政策,因此銀行房貸是否明顯回升仍有待觀察。目前對銀行金控產業持續看好玉山金、中信金,以及第一金。
2025-09-01 20:00
全台房市進入寒冬,六大都會區買氣相繼下滑。根據六都地政局資料顯示,六都8月買賣移轉棟數約1萬6663棟,年減32.1%,其中,台北市創下自2003年有紀錄以來同期新低,台中市是唯一繳出月正成長的都會區,即便年減幅2成5,相較其他五都最輕微。專家分析,對等關稅於8月正式上路,加上銀行放貸持續緊縮,又無新屋交屋潮挹注,交易量呈現「年月雙減」。
2025-08-27 17:32
近日有媒體引述金融圈人士言論指稱,為了因應央行請銀行自主管理不動產貸款,銀行爭取承做更多地方政府或公營事業貸款,使得地方政府及公營事業容易貸款且利率更低,形同「肥政府、瘦民眾」。央行今(8/27)日駁斥,經查與事實不符,外界傳言9月理監事會議將評估符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸,排除在不動產貸款計算範圍的可行性,係屬臆測。
2025-08-25 15:34
限貸令導致房市景氣下滑,但危老重建相對穩健。根據內政部資料顯示,截至今年上半年為止,全台累計危老核准案件來到4379件,其中,台北市累計1011件,居各縣市之冠,台中市以885案緊追在後;危老熱區當中,宜蘭、花蓮兩縣打破都會區壟斷局面,分別以68件、64件擠進前十強。
2025-04-30 17:19
央行今年首季理監事會議中,全體理事一致同意維持政策利率不變,且並未祭出第八波選擇性信用管制。理監事會議記錄今(4/30)日曝光,多數理事認為不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下,但房貸利率處於較高水準,建議央行可採取預先防範措施,讓房市能夠軟著陸,另有理事憂心,如果房價突然大幅下跌,鑑於銀行不動產放款集中度仍高,恐將增加金融機構的信用風險。
2025-04-22 17:53
中央銀行今(4/22)日公布3月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣820億元、月增逾210億元,而房貸利率來到2.264%,創下16年來的新高。官員表示,3月買賣移轉棟數增加,連帶拉房貸新增金額,不過,觀察今年首季的五大銀行新增房貸,相較去年同期減少307億元,且第1季六都買賣移轉棟數年減23.62%,房市呈現趨勢性下降。
2025-03-20 18:16
中央銀行今天理監事會決議利率連四凍,也未祭出第八波房市信用管制,房仲業者指出,本次利率凍漲符合預期,雖未祭出新一波信用管制,但央行透露將加強金檢緊盯行庫內控,金檢威力不亞於信用管制,預期房市也不會有太多變化,今年第四季前房貸仍將會維持有點緊縮的狀態。
2024-11-25 11:35
央行將於12月召開第4季理監事會議,外界關切是否會有第8波選擇性信用管制?台經院產經資料庫總監劉佩真今(11/25)表示,總裁楊金龍曾提到3大觀察重點,即房價是否修正、不動產放款集中度和貸款金額等,目前民眾對房價預期心理下跌、市場量能明顯萎縮等,3個月內尚未完全反應,央行會持續觀察,在適當時機推出調整。
2024-06-13 18:48
新青安上路後房市買氣熱絡,引發央行今天祭出新的打炒房措施,雖然利率凍漲,但發佈第六波信用管制,將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,但房市業者認為,並未擴大管制範圍,也沒有下修豪宅總價認定標準,管控力道較預期溫和。
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