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央行打炒房漸收效理事憂心：金融機構信用風險大增應引導房市「軟著陸」

2025-04-30 17:19

央行今年首季理監事會議中，全體理事一致同意維持政策利率不變，且並未祭出第八波選擇性信用管制。理監事會議記錄今（4/30）日曝光，多數理事認為不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下，但房貸利率處於較高水準，建議央行可採取預先防範措施，讓房市能夠軟著陸，另有理事憂心，如果房價突然大幅下跌，鑑於銀行不動產放款集中度仍高，恐將增加金融機構的信用風險。
金龍風暴掃到法拍屋市場！今年首季拍賣移轉609棟　創10年新低

2025-04-29 12:40

自央行祭出第七波房市管制措施後，全台交易量急凍，法拍市場也難以倖免。房仲業者盤整內政部數據，今年首季全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下近十年來同期新低，其中，桃園市年成長34.5%，為六都拍賣移轉棟數唯一成長的行政區；專家分析，房市受打炒房政策衝擊，買方信心不足，加上第1季房市趨冷，尚未出現因全球股災產生的「股房雙巴」族，法拍市場維持低量供給，進而影響整體法拍移轉量。
房地合一稅+打炒房雙壓短期交易大減、持有「這年限」轉售成主流

2025-04-28 18:29

在房地合一稅及央行祭出選擇性信用管制後，短期交易出現減少！根據財政部最新統計，2024年房地合一稅總件數達13.4萬件，相較前一年成長約1.7萬件，但隨著央行祭出選擇性信用管制，且銀行限貸令未解，去年第4季總件數約2.6萬件，與第3季相比，減少約1萬件。
跟成屋價差不到5萬！七都10行政區買預售更勝一籌

2025-04-25 09:43

該買成屋還是選擇預售屋？根據591實價登錄統計，2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區，發現這幾區價差都不足5萬元，其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元，兩者僅相差1.5萬元，打破預售屋給人貴鬆鬆的印象，對不少購屋族而言，在相同預算，除非立即有居住需求，否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。
進入房市傳統旺季 3月住展風向球轉亮穩定綠燈

2025-04-17 11:03

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月燈號轉為代表穩定的綠燈，分數上升至45.9分，住展雜誌發言人陳炳辰分析，3月開始進入傳統房市旺季，還有329檔期到來，建商布局新案，使得多項構成項目明顯上揚，不過，未來須面對經濟局勢瘋狗浪隨時來襲，銀行放貸依然謹小慎微，央行恐也不會放寬打炒房限制，完全重振買氣信心仍有難度。
股災震撼房市？房仲全聯會喊話：政府應調整打炒房政策慎防流動性風險

2025-04-09 17:20

台股連續三日重挫近4000點，市值蒸發破數十兆元，房仲全聯會今（4/9）日向政府喊話，股市恐讓房市雪上加霜，成為壓垮房市的最後一根稻草，呼籲政府調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險，同時提醒買賣雙方調整心態，從業人員也應調整營業模式，不要錯失危機帶來的轉機。
關稅釀股災、房市掀動蕩專家：將朝「這方向」傾斜

2025-04-07 11:37

美國總統川普宣布對實施「對等關稅」政策，對我國課徵高達32%的關稅，引發市場恐慌，台股重挫逾2000點，這記「關稅重拳」不僅衝擊台灣經濟，更讓房市前景蒙上陰影。中信房屋總經理張世宗指出，在經濟不確定性升溫下，購屋族態度轉趨保守，市場交易量恐進一步放緩，房價支撐力道面臨考驗，房市可能加速朝「買方市場」傾斜。
川普關稅政策也帶衰房市？專家：這類型股災衝擊最大

2025-04-07 10:05

美國總統川普上任後頻頻祭出關稅戰衝擊全球股市，多數民眾認為將進一步影響房市，房仲業者，統計10次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，1995年中共試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19等，5次股災的後一年的買賣移轉棟數增加，其他5次股災後交易呈現減少，專家分析，雖然股災發生原因不同，若是經濟型股災，對房市交易量仍有一定影響。
首季辦公市場交易破百億！企業加碼、含金量高內科廠辦獨占46%

2025-03-31 12:08

信義全球資產公司公布2025年首季商用不動產市場調查。據統計第1季商用市場成交量達240億元，其中辦公產品交易額突破百億元，內科園區交易最熱，為辦公市場貢獻超過4成的交易量。總經理林三智表示，企業投資動能強勁，加上精華大樓重建商機吸引開發商進場，看好今年辦公市場成長。
全台青年屋主占比近一成專家：「這一都」因3要件成青年之都

2025-03-28 11:59

根據財政部房屋稅籍資料，2023年全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶，其中房屋稅納稅義務人年齡在20至39歲間的青年屋主有114.4萬戶，約占總數的9.8%；六都中，青年屋主的戶數以桃園市佔比最高、達12.6%，其次為台中市的11.5%、高雄市的11.2%。專家分析，桃園市的平均單價是北市的1/3、新北市的一半，小宅供給多，且交通發達，吸引北部青年「棄北投桃」移居。

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