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張旭嵐

【動畫說時事】「脫北客」熱門購屋區！桃園機捷通車8年　「這2站」房價狂漲

2025-02-17 16:22

桃園機捷將迎來通車8週年，軌道經濟加持、脫北效應增加，帶動周邊房價，房仲業者統計桃園機捷15個站點，通車8年間的周邊房價漲幅，「A7體育大學站」漲幅高達170%，「A18高鐵桃園站」也達135.2%，分別位居冠亞軍。
機捷通車8週年！脫北效應加持　這2站房價翻倍漲

2025-02-17 13:54

台灣燈會今年在桃園青埔熱鬧展開，桃園機場捷運將在3月迎來通車8週年，在軌道經濟加持、脫北效應增加，帶動周邊房價。房仲業者根據內政部實價登錄，統計桃園機捷15個站點通車8年間周邊房價漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站也上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，也是沿線唯二房價翻倍的站點。
正義國宅都更身價飛漲! 「台北之星」首度實價揭露北市都更豪宅登200萬俱樂部

2025-02-12 13:40

台北市大安區指標大案「Diamond Towers台北之星」，首度出現實價揭露，買方於2024年11月一次買下同層兩戶，共391.17 坪，總價約7.53億元、單價240萬元；另一筆為2023年11月交易一戶150.1坪，總價約3.08億元、單價204.86萬元，並包含300萬元的家具設備，而2筆交易皆由法人購買，備註欄皆標註「特殊交易情況、毛胚屋」。
屋主動搖、開價下調？專家：「金龍海嘯」餘波這一都調降明顯

2025-02-11 10:29

央行重手打炒房，屋主讓利了？房仲業者統計內部整體待售物件，發現全台有3431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2%，六都當中，以台中市調降開價的案件最多，達891件，占全台26%；降幅較大的是台南市8.7%；反觀台北市最難撿便宜，調降開價的案件僅202件，為六都最少，顯示這波打房潮，精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
每年再婚人數逾4萬　重組家庭財產怎分配？專家給答案

2025-02-04 14:26

知名藝人大S（徐熙媛）因流感併發肺炎猝逝，令外界不勝唏噓，其兩段婚姻及遺產繼承成討論話題。根據內政部最新統計，2023年台灣離婚及喪偶人口再婚率，男性為1.87‰、女性達1.94‰，全年再婚人口總計4萬4435人；專家提醒，重組家庭越來越常見，由於組成恐涉及前一段婚姻的子女，建議需事先規劃的財產分配。
霸王級寒流襲擊房市六都1月買賣移轉創近兩年新低

2025-02-03 17:59

房市去年歷經「金龍海嘯」，今年1月買氣仍大幅萎縮，根據六都地政局資料顯示，今年1月的買賣移轉棟數總計1萬4226棟，創下近兩年最低，其中新北市的交易量更是腰斬。專家分析，央行去年9月啟動第七波房市管制措施，加上銀行放貸保守，且買賣雙方認知仍大，而1月底適逢春節假期，工作天數大減，使得交易量明顯下滑，綜觀年月表現都明顯縮水3至4成。
全國雙貸族壓力破表！平均揹債711萬元創歷史新高

2025-01-20 15:24

全國雙貸族暴增！房仲業者彙整聯徵中心最新統計資料，截至2024年10月，全國揹負房貸壓力的總人數攀上最高峰，突破220萬人，相當於全國約有近1成人口有房貸壓力；而要扛房貸與信貸的「雙貸族」，一年間更暴增2.7萬人，人數來到38.4萬人，同樣刷新歷史紀錄，同時揹房貸與車貸的人數約有9.2萬人，同步創新高，顯示要一肩扛雙貸的「壓力族」越來越多。
投報門檻被拉高壽險業爆資金南移潮

2025-01-15 14:10

近年來，受到連續升息影響，使得壽險業的收益門檻被提高，房仲業者統計，在2024年出現業者持續賣樓交易，如遠雄人壽保險在去年9月以1.56億元出售中正區「益群實業大樓」10樓；而南山人壽在去年1月賣掉內湖區「南山瑞光大樓」以及「南山利豐大樓」總計約進帳47.89億元。
北市東西區店面爭霸戰！東區交易量大勝西門町商圈

2025-01-08 12:01

東區和西門町是台北市商圈兩大戰區，根據實價最新揭露，東區商圈在2024年有13筆交易，而西門町商圈共有9筆，且兩大商圈都有億級店面交易。東區敦化南路一段巷內的一處1、2樓店面，坪數約69.8坪，去年9月交易1.05億元；而位於西門町商圈的武昌街二段，一棟屋齡66年的4層樓透天店面，去年 8月交易1.68億元，建物85.5坪、土地27.8坪，兩筆店面都由法人買下。
2024年六都買賣移轉創近11年新高專家：「這時間點」量縮更明顯

2025-01-02 19:26

六都地政局今（1/2）日公布2024年12月買賣移轉棟數，總計共2萬1445棟，月增8.2%、年減9.7%，年增率連續兩個月收黑，若全年累計棟數高達27.1萬棟，年增14.7%，創近11年來新高，所有都會區均以正成長作收。專家指出，2024年房市前三季交易熱絡，支撐全年的數據表現，預估全台總數大約落在34.5萬棟左右，年增逾1成，而2025年上半年將延續量縮態勢。

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