南二都相關報導 - 太報 TaiSounds

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南二都

兩大因素衝擊建商購地南二都成獵地重鎮

2025-04-02 15:46

根據高力國際發布最新「2025年第一季商用不動產及土地投資市場調查」顯示，首季的商用不動產交易額為287億元、年減幅37%；房市買氣雖然冷卻，仍有建商逆勢進場購地，受到貸款緊縮及住宅房市買氣冷卻的壓抑，首季土地交易額約469億元、年減3%，當中建商購地不到6成，力道明顯減弱，不過，交易熱區從中部移往南部，尤其高雄市成為全台唯一單季成交金額百億的都會區。
房市陷急凍！六大都會區預售總價滑樓梯議價機會來了

2025-03-12 16:55

受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024年下半年急速冷凍！房仲業者統計2024年全年的預售屋實價登錄顯示，到去年第4季七大都會區的預售交易量驟減4成以上，在總價中位數方面，除了新北市有0.8%的小幅上漲外，其他六都的預售屋總價中位數全面下降，減幅介在1.4%至7.8%之間。
329檔期總銷8200億成史上次高這3都卻成「金龍重災區」

2025-03-11 11:42

根據591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成。各縣市強弱有別，像新竹、台南、高雄更淪為「金龍重災區」，新案供給均大幅衰退，反而是雙北在指標個案和高房價支撐下，總銷仍繳出逾2至3成增幅，為本次增添不少看點。
繼老飯店之後…摩鐵多重優勢成建商獵地新寵

2025-01-11 17:30

歷經三年的新冠疫情，國內旅宿業面臨營運困境，就連十多年前紅極一時的汽車旅館（又稱摩鐵、Motel），因建築老舊，周邊環境變化大，加上飯店、商旅和共享民宿的競爭，近年來成為建商、開發商鎖定的目標，專家分析，由於摩鐵的面積大、拆除成本相對低、產權單一等因素，還有危老重建的加持，又不受購地貸款限制，掀起一波摩鐵獵地潮。
金龍海嘯逼出房價鬆動十大區！南二都成重災區、打回2字頭

2024-12-31 10:36

央行祭出第七波選擇性信用管制，替房市投下震撼彈，買氣一路降到冰點，根據《591實價登錄》統計，對比9月打炒房前後，七都各行政區房價變化，發現房價有逐步修正的跡象，十大鬆動的區域中，南二都在榜上占比最多，高雄市堪稱第一，約有1成收斂，尤其重災區楠梓，9月前後單價就差4萬元，若以購買30坪房屋來說，晚1個月買反而現省百萬元。
2024全台推案量2.56兆再創新高! 專家：明年未爆彈恐在房貸問題

2024-12-26 12:48

即便央行在今年第3季無預警祭出史上最嚴格打房措施，但根據591新建案統計，今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，再破歷史新高，若以台北大巨蛋造價約400億元來估算，可孵出超過「60顆巨蛋」，規模相當驚人，就連個案數、戶數等供給更是多到滿出來，較去年雙雙成長逾2成；不過，相較於推案一片火熱，房價顯得低調許多，整體開價每坪攻上6字頭高峰，且成交價來到57萬，但年漲幅卻不到1成，出現明顯收斂。
科技廠加持！南二都大樓新屋交易擊敗另五都

2024-12-23 11:26

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。房仲業者觀察近一年來七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄市屋齡0到5年的大樓占比近5成，為七都最高；而台北市因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易熱絡，居七都之首。
全國Q3房貸、利率再創新高! 限貸令讓四都房貸量縮水

2024-12-13 14:34

購屋好苦，核貸難、利率又高！房仲業者根據金融聯徵中心資料，統計全國及六都房貸壓力再創新高，第3季平均核貸金額1043萬元，平均貸款利率2.23%，均創下15年新高；觀察六都，台北市平均背負房貸達1832萬元，房貸壓力首度衝破1800萬元大關，且雙北和南二都貸款件數明顯量縮。而第3季整體核貸總數6萬908件，相較前一季減少4235件，顯示購屋交易和核貸腳步，已有放緩的趨勢。
科技園區效應發威！嘉義縣市3年來房價漲幅力壓南二都

2024-11-29 15:01

疫情以來的房市多頭，使得中南部縣市房價高漲，房仲業者彙整實價登錄資料，觀察南部五縣市近年預售市場房價走勢，其中，嘉義縣市房價已直逼台南市，且對比2022年房價，漲幅高達3成，位居南部各縣市冠軍；專家分析，受惠半導體龍頭進駐等議題，南部各縣市房市未來性可期，加上過去房價基期較低，近年新案市場出現明顯補漲效應。
南二都百貨周邊住宅一次看！「這百貨」周邊5年漲幅6成

2024-11-22 14:01

時序進入年底，各大百貨紛紛舉行週年慶，為商圈帶來景氣，房仲業者彙整實價登錄與百貨業者資料，觀察南二都11月下旬仍在進行週年慶的六大百貨周邊房價變化，其中以台南市南紡購物中心周邊漲勢最為驚人，專家分析，百貨公司周邊除提供豐富商業機能，且大多位處蛋黃區或市中心，區域機能性自然不在話下，近年來適逢疫情後房市走勢，多有不小漲幅。

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