住宅價格相關報導 - 太報 TaiSounds

快訊

住宅價格

房市交易降溫去年建物買賣登記連2季下滑

2025-05-02 14:55

內政部今（5/2）日發布2024年第4季全國住宅價格指數為150.98，相較第3季微幅上漲0.86%。內政部表示，受2024年第3季央行不動產貸款信用管制措施等因素影響，住宅價格指數季漲幅自2024年第2季高點（上漲4.02%）後連續下滑收斂。交易量方面，本季建物買賣登記量7萬9397戶較第3季減少15.9%，連續2季下滑反應購屋者態度趨於觀望，整體房市交易降溫。
房價漲幅趨緩、家戶所得增　房貸負擔率「近2年首次轉降」

2025-05-02 14:39

內政部今（5/2）日發布2024年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上季下降0.18%。內政部表示，這一變化主要受到央行在去年下半年實施不動產貸款信用管制措施影響，造成房市交易降溫，房價漲幅趨緩，再加上家戶可支配所得隨經濟成長穩定增加，使得本季房貸負擔率轉為下降，亦為近2年來(2022年第4季)首次反轉。
4月國民信心股市牽動房市！半數民眾看未來半年房價將轉弱

2025-04-21 08:55

國泰金公布4月國民經濟信心調查結果，受到穿古關稅政策衝擊，景氣展望與股市樂觀指數下滑，消費意願短期也同步降溫，股市牽動房市，48%的民眾預期未來6個月居房價漲幅超過3%，33%預期房價持平，19%預估房價下跌逾3%，換言之，已有過半民眾預期未來房價將轉弱。
北市近捷運房價平均高近7% 這3區高價宅不適用

2025-04-02 14:18

鄰近捷運站的住宅在房價上通常較有優勢，為了觀察捷運站對周遭住宅的增值性，房仲業者比較台北市各行政區距離捷運站點周遭500公尺內的住宅，與一般住宅平均單價的差異，發現近捷運站點的住宅，相比距離捷運站500公尺外的住宅，平均單價高約7%，不過，內湖區、松山區和大安區三區，幾乎全區都位於台北精華地段，對房價的抬升效果較不明顯。
知名百貨加持周邊房市都會漲台南這間竟倒退嚕逾2成

2025-03-11 17:03

區域有新百貨進駐，不僅帶來豐富的商機、人流，且進一步提升周邊生活機能及建設，帶來房市利多。房仲業者針對今年預計開幕的9家百貨商場，分析其周邊1公里範圍內的住宅價格並與所處行政區比對，其中，Dream Plaza周邊每坪114.1萬元的住宅單價，相較行政區平均單價高出近3成，反觀位於台南市南區的誠品生活，周邊的價格竟比行政區低於2成以上。
北市逾半行政區老宅交易破5成　這區成長1/4最明顯

2025-02-12 14:34

隨著房價不斷攀升及新屋供給缺乏，導致台北市老宅交易占比不斷攀高。房仲業者對比近五年來台北市老宅的價量與交易占比，發現有逾半行政區的老宅交易占比突破5成，其中，南港區的老宅交易比例大增25.4個百分點，為增長幅度最明顯的區域，而大安區老宅交易占比則達到7成，且均價上看百萬大關。
【一文看懂】為何使用權住宅只聞樓梯響？先搞懂前車之鑑多「掉漆」

2024-12-01 08:00

為了抑制高房價，政府陸續祭出地上權住宅、社會住宅等，但前者有年限、總價不夠低等問題，後者租期較短、供給過少的情況，國家住都中心和內政部正積極研擬「使用權住宅」方案，最長可租20年，可選擇一次付清或分期付款，類似韓國「全租房」（傳貰）概念，只是在地上權住宅出師不利且市場已有前車之鑑，政府要推使用權住宅，民眾究竟會不會買單？
央行打房後　1成民眾預期房價跌、4成降低買房意願　

2024-11-20 09:06

國泰金公布11月國民經濟信心調查結果，民眾景氣展望樂觀指數走弱，大額消費意願則微揚。由於國際股市區間震盪，股市樂觀情緒下降，風險偏好減弱。由於央行祭出第七波房貸管制，被外界評價為史上最重，調查顯示，民眾對於房價下跌的預期較半年前提升，近4成會因信用管制而降低買房意願，其中住處為自有受影響程度較承租來得大。
官方住宅價格指數連24季走揚年增率11.99%、創10年新高

2024-10-24 19:41

內政部今（10/24）發布今年第2季全國住宅價格指數為146.48，相較前一季上漲4.02%，已經連續24季走揚。內政部說明，由於經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，且市場資金維持穩定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，全國建物買賣登記達9萬5765戶、年增28%，住宅價格指數年增率11.99%，創下2014年第2季以來的新高紀錄。
財經官員建議打房借鏡美星經驗專家直指2大思維誤區

2024-08-24 11:31

為了抑制高房價，央行近來對國銀進行道德勸說，要求房貸能夠降溫，效果如何目前難有定論，但有財經官員建議，可借鏡美國和新加坡經驗，拉高房屋持有稅才是解方。房市專家何世昌表示，美國研究機構從2021年全美納稅資料中統計，平均有效財產率稅僅約1.04％，並未到2%或3%，況且，美國、新加坡房價所得比偏低的原因並非房價不漲，而是長年來薪資穩健成長，加薪幅度較台灣較快所致

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