住商不動產相關報導 - 太報 TaiSounds

快訊

住商不動產

青年購屋陷兩極化！專家曝近半數因「這條件」鎖定新屋

2025-04-22 10:15

在政府優惠貸款等利多加持下，近年來年輕族群逐漸躍升買盤主力，房仲業者盤整聯徵中心數據，2024年20至40歲購屋族所申貸房產中，約47.8%皆是購置屋齡0至3年的新屋，與十年前相比，占比大增17.5個百分點，顯見新屋備受年輕購屋族的青睞。專家分析，近年不少預售案主打低首付、工程期零付款等銷售手法，成為自備款不足的年輕族群首選，而屋齡30年以上則是第二選擇。
打住不打商！看準兩大效益私法人大舉「打包式」購樓

2025-04-17 13:32

受到政府「打住不打商」影響，不少私法人將置產眼光鎖定商業不動產，甚至不惜砸重金整棟購入，房仲業者觀察台北地政雲，過去一年來，「打包式」購樓蔚然成風，如士林區承德路四段一處12樓商辦，去年底以5億6688萬元由私法人整棟帶走。專家分析，士林近期有北士科議題，加上商辦自用與出租皆頗具效益，讓此類不動產成私法人購置標的。
全台十大輕屋齡行政區出爐！離島一縣市入榜房價竟勝桃園行政區

2025-04-15 11:30

近期房市走空，正是進場議價時機，不少年輕族群以新屋為首選。房仲業者觀察內政部數據，全台去年第4季各行政區房屋稅籍平均屋齡，以新北市林口區平均屋齡達18年最年輕，至於各行政區中又以桃園市觀音區房價最親民；專家分析，論平均屋齡最年輕的行政區，區域內多為知名重劃區，推案推陳出新，使得平均屋齡新穎，也是首購、年輕族群移居熱區。
「金龍海嘯」衝擊六都家戶購屋比下滑首季僅這一都熱度不退

2025-04-10 16:52

全台去年起掀起「金龍海嘯」，年初進入冷淡期，住商機構觀察六都首季數據，六都家戶購屋比與去年同期相比，皆呈現減少，其中，僅桃園市第一季的家戶購屋比達1%，至於台南市第一季家戶購屋比僅0.5%，平自2016年以來最低紀錄。專家分析，近期受大環境影響，資金貸款受限，加上1、2月交易日較少，買氣表現亦屬疲軟，使得首季六都購屋族較顯冷靜。
川普關稅政策也帶衰房市？專家：這類型股災衝擊最大

2025-04-07 10:05

美國總統川普上任後頻頻祭出關稅戰衝擊全球股市，多數民眾認為將進一步影響房市，房仲業者，統計10次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，1995年中共試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19等，5次股災的後一年的買賣移轉棟數增加，其他5次股災後交易呈現減少，專家分析，雖然股災發生原因不同，若是經濟型股災，對房市交易量仍有一定影響。
兩大因素加持補習班月捧68萬進駐「古都」成東區店王

2025-03-20 11:13

有「古都」美譽的台南市，成為國旅勝地之一，也造就市區店面租金持續上揚，房仲業者觀察實價登錄，東區東興路一處補習班，今年1月以月租總價68萬元，承租近780坪的店面，創下歷史最高租金總價。專家指出，店面市場仰賴區域產業發展與觀光人口，台南市區生活與交通機能日漸成熟，蛋黃區和新市區店面更是一位難求，因穩定租賃需求加持，推升租金行情上揚。
雙北租屋需求外擴！新北第一環租金漲幅近1成5

2025-03-18 13:24

房市近期受到打房衝擊，意外推升租賃市場蓬勃發展，房仲業者觀察實價登錄，包含內湖、南港、板橋以及中和等雙北行政區，平均租賃行情年漲幅達1成以上。專家指出，租賃市場仰賴區域產業與就學人口，雙北生活或交通機能便捷區域，或本身具有產業群聚效應的行政區，由於穩定租賃需求加持，加上近年來政府針對包租代管提供稅務優惠，致使租金行情較具漲勢。
餐飲業銷售之冠竟是「便當店」全台展店破萬家、競爭壓力山大

2025-03-12 10:46

近年餐飲業蓬勃發展，其中竟以便當業銷售額漲勢最高，房仲業者觀察財政部統計，2024年全台便當、自助餐店突破1萬家大關，且全台銷售年增率達21.7%，漲幅位居餐飲業各業種之首。專家指出，便當店是餐飲業主力業種之一，店數大增雖意味著民眾需求增加，但外送平台崛起，店租、營運成本逐漸拉高，因此營業額提升或許不如外界想像風光。
房仲業不景氣？3項數據創新高中南部強勢增長

2025-03-07 14:44

受到大環境因素，房市交易量重挫，各界關注房仲業者發展，業者觀察內政部數據，全台截至2月底，不動產經紀業達9796家，同時在職經紀人、營業員人數達1萬1667、6萬4020人，三項數據皆創歷史新高。專家分析，不動產經紀業相關從業人員續創新高，顯示多頭時期投身產業者眾，但今年買賣移轉棟數恐下滑不少，面臨30萬棟關卡保衛戰，如今市場僧多粥少趨勢明顯，房仲業將面臨重大挑戰。
一文看完全台「半導體概念宅」設廠話題點亮光明燈去年這兩地房價翻倍

2025-03-04 14:50

「護國神山」台積電宣布有意增加1000億美元投資美國先進半導體製造，造成相關議題發燒，房仲業者觀察實價登錄數據，全台有半導體龍頭進駐區域周邊行政區，2024年平均成交單價以新竹縣寶山鄉漲幅達1.2倍最高，嘉義縣朴子市也翻漲快1倍。專家分析，半導體產業不僅為經濟火車頭，也為區域帶來科技人才紅利，致使區域增添不少房市議題。

最新more>

熱門more>

本網站使用Cookie以便為您提供更優質的使用體驗，若您點擊下方“同意”或繼續瀏覽本網站，即表示您同意我們的Cookie政策，欲瞭解更多資訊請見