2025-03-20 11:13
有「古都」美譽的台南市,成為國旅勝地之一,也造就市區店面租金持續上揚,房仲業者觀察實價登錄,東區東興路一處補習班,今年1月以月租總價68萬元,承租近780坪的店面,創下歷史最高租金總價。專家指出,店面市場仰賴區域產業發展與觀光人口,台南市區生活與交通機能日漸成熟,蛋黃區和新市區店面更是一位難求,因穩定租賃需求加持,推升租金行情上揚。
2025-03-18 13:24
房市近期受到打房衝擊,意外推升租賃市場蓬勃發展,房仲業者觀察實價登錄,包含內湖、南港、板橋以及中和等雙北行政區,平均租賃行情年漲幅達1成以上。專家指出,租賃市場仰賴區域產業與就學人口,雙北生活或交通機能便捷區域,或本身具有產業群聚效應的行政區,由於穩定租賃需求加持,加上近年來政府針對包租代管提供稅務優惠,致使租金行情較具漲勢。
2025-03-12 10:46
近年餐飲業蓬勃發展,其中竟以便當業銷售額漲勢最高,房仲業者觀察財政部統計,2024年全台便當、自助餐店突破1萬家大關,且全台銷售年增率達21.7%,漲幅位居餐飲業各業種之首。專家指出,便當店是餐飲業主力業種之一,店數大增雖意味著民眾需求增加,但外送平台崛起,店租、營運成本逐漸拉高,因此營業額提升或許不如外界想像風光。
2025-03-07 14:44
受到大環境因素,房市交易量重挫,各界關注房仲業者發展,業者觀察內政部數據,全台截至2月底,不動產經紀業達9796家,同時在職經紀人、營業員人數達1萬1667、6萬4020人,三項數據皆創歷史新高。專家分析,不動產經紀業相關從業人員續創新高,顯示多頭時期投身產業者眾,但今年買賣移轉棟數恐下滑不少,面臨30萬棟關卡保衛戰,如今市場僧多粥少趨勢明顯,房仲業將面臨重大挑戰。
2025-03-04 14:50
「護國神山」台積電宣布有意增加1000億美元投資美國先進半導體製造,造成相關議題發燒,房仲業者觀察實價登錄數據,全台有半導體龍頭進駐區域周邊行政區,2024年平均成交單價以新竹縣寶山鄉漲幅達1.2倍最高,嘉義縣朴子市也翻漲快1倍。專家分析,半導體產業不僅為經濟火車頭,也為區域帶來科技人才紅利,致使區域增添不少房市議題。
2025-02-26 10:23
大台北地區改建議題火熱,住商機構觀察內政部數據,全台2024年住宅類拆除執照共達3753宅,其中新北市占1124宅,不僅為新北市首次單年度拆除破千宅,也創1999年有紀錄以來歷史新高。專家分析,近期除中央、地方政府合力鼓吹都更之外,包含板橋等一線行政區房價高漲,增加建商整合改建意願,致使新北市也進入「大都更時代」。
2025-02-25 16:25
台灣燈會人潮擠爆桃園高鐵站引發熱議,觀察全台的高鐵站,近年來隨旅客增加而衝高房價,房仲業者觀察實價登錄,七大都會區高鐵站點新案與成屋成交行情,以板橋、台北兩站房價年漲幅最高,而左營站第三,不過,南港站是唯一下跌的站點。專家分析,南港站周邊因區域新案供給較顯缺乏,又以指標豪宅推案為主力,使得購屋族出手謹慎。
2025-02-18 19:19
從2024年下半年開始,全台交易量重挫,反映在議價率,房仲業者觀察內部資料,比較六都成交天數與議價率變化,分析去年同期數據,六都之中僅台中市維持平盤,其餘五都議價率出現上揚,專家分析,近期交易量明顯趨冷,房市漸往買方市場傾斜,使得主要熱區皆出現議價率增加趨勢。
2025-02-11 13:43
房市去年下半年雖逐漸轉冷,但全台買賣移轉棟數仍破35萬棟,頗具規模。房仲業者觀察六都地政與民政局資料,盤整六都2024年家戶購屋比,其中以桃園市達5.2%最多,象徵桃園市平均100戶就有5戶在2024年購屋,專家分析,去年下半年因央行祭出管制措施衝擊,全台買氣下挫,上半年有新青安貸等因素催動,交易保持一定量體,致使六大都會區2024年家戶購屋比仍處三年來高點。
2025-02-06 12:19
去年第4季房市趨冷,建商也暫緩開工腳步,房仲業者統計內政部資料,2024年全台住宅類開工宅數達12萬7883宅,為近五年以來最低;另觀察六大都會區,尤以新北市下滑達62.9%最多。專家表示,去年歷經房市多頭,建商手頭仍有大批餘屋待去化,加上政府和央行動作頻頻,開發商延緩開工暫避風頭,致使開工量回歸平靜。
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