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1月五大銀行新增房貸大減358.6億利率創16年新高

2025-02-21 17:59

中央銀行今（2/21）日公布1月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣645.99億元、月減358.68億元，而房貸利率來到2.238%，創下16年來的新高。官員表示，新增房貸金額減少，主要受到工作天數影響，月變動金額呈現縮小趨勢，出現量縮和漲幅縮小的情況；而利率上揚受三大因素影響，包括銀行增加不動產資產控管、避免銀行不動產放貸滿水位選擇以量制價，以及央行祭出第七波選擇性信用管制，使得利率往上調整。
青埔預售「坐6望7」！在地房仲：降溫不影響兩需求不墜

2025-02-21 09:48

近年來，在各種建設題材的挹注下，青埔高鐵特區的房市表現亮眼，房仲業者彙整實價登錄，統計近三年青埔高鐵特區的房價，區內A17、A18、A19三大生活圈的平均房價均呈現上漲趨勢，漲幅落在16.2%至25.1%不等，甚至有不少預售屋、成屋的成交單價已經站上7字頭，房價漲勢驚人。對此，在地房仲指出，青埔話題度高、重大建設多，又有高鐵、機捷交通優勢，在自住和商辦需求不減，青埔的房市前景值得期待。
房市起風了！五都議價率翻揚專家：朝買方市場傾斜

2025-02-18 19:19

從2024年下半年開始，全台交易量重挫，反映在議價率，房仲業者觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，分析去年同期數據，六都之中僅台中市維持平盤，其餘五都議價率出現上揚，專家分析，近期交易量明顯趨冷，房市漸往買方市場傾斜，使得主要熱區皆出現議價率增加趨勢。
【動畫說時事】「脫北客」熱門購屋區！桃園機捷通車8年　「這2站」房價狂漲

2025-02-17 16:22

桃園機捷將迎來通車8週年，軌道經濟加持、脫北效應增加，帶動周邊房價，房仲業者統計桃園機捷15個站點，通車8年間的周邊房價漲幅，「A7體育大學站」漲幅高達170%，「A18高鐵桃園站」也達135.2%，分別位居冠亞軍。
住展風向球首度亮出黃藍燈新建案等無人為兩年來慘況

2025-02-13 10:29

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，在2025年的1月敲響房市喪鐘，燈號轉為衰退黃藍燈，乃2022年連續升息利空後兩年來首見慘況，分數降至39.8分，住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月適逢農曆年節，傳統上購屋意願延至年後，加上整體環境偏空，天候寒流一波波也吹散人潮，建商無讓利空間，買盤呈現觀望氛圍，仍有不少量體待消化，房市恐觀察至下半年。
美國人錢包準備好！川普發動鋼鋁關稅　可樂和罐頭都準備漲價

2025-02-12 15:58

美國總統川普10日簽署行政命令，自3月4日起對所有進口到美國的鋼鋁都課徵25%關稅，加拿大的鋼鋁關稅還可能增加到50%。不過，支付進口稅的是美國進口商，而進口商通常選擇把成本轉嫁給消費者。生活中很多產品都包含鋼鋁，英國廣播公司（BBC）一文整理美國國內接下來可能漲價的商品。
正義國宅都更身價飛漲! 「台北之星」首度實價揭露北市都更豪宅登200萬俱樂部

2025-02-12 13:40

台北市大安區指標大案「Diamond Towers台北之星」，首度出現實價揭露，買方於2024年11月一次買下同層兩戶，共391.17 坪，總價約7.53億元、單價240萬元；另一筆為2023年11月交易一戶150.1坪，總價約3.08億元、單價204.86萬元，並包含300萬元的家具設備，而2筆交易皆由法人購買，備註欄皆標註「特殊交易情況、毛胚屋」。
六都家戶購屋比創三年高點　「這一都」受惠軌道經濟、人氣不墜

2025-02-11 13:43

房市去年下半年雖逐漸轉冷，但全台買賣移轉棟數仍破35萬棟，頗具規模。房仲業者觀察六都地政與民政局資料，盤整六都2024年家戶購屋比，其中以桃園市達5.2%最多，象徵桃園市平均100戶就有5戶在2024年購屋，專家分析，去年下半年因央行祭出管制措施衝擊，全台買氣下挫，上半年有新青安貸等因素催動，交易保持一定量體，致使六大都會區2024年家戶購屋比仍處三年來高點。
春節連假效應 1月稅收年減1.8% 證交及房市稅目受影響

2025-02-10 17:47

財政部統計處今（10）日公布1月稅收實徵淨額為2,194億元，比去年同期減少40億元，年減1.8%。其中，以證交稅減少26億元、遺產稅減少24億元較多。統計處副處長劉訓蓉表示，由於今年春節落在1月，即便上市櫃股票日均成交量都比去年1月來得高，但整體證交稅收仍比去年同期減少26億元，減幅13.7%，終結此前連續20個月正成長。
「積」情勝過打炒房嘉義房市預售屋房價3年漲3成

2025-02-10 12:17

去年初台積電正式宣布進駐嘉義，無疑為當地房市注入一劑強心針，房仲業者彙整實價登錄發現，從2022年到2024年，短短3年，嘉義縣預售屋的平均房價就從23.4萬元漲到31.2萬元，漲幅達33%；而嘉義市預售屋的平均房價也上漲約30.6%，台積電題材帶來的房市熱度可見一斑。專家指出，台積電的進駐為嘉義縣市創造大量工作機會，帶動著當地民眾收入水平的提高，對於嘉義縣市的房市也是相當重要的支撐。

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