住展雜誌相關報導 - 太報 TaiSounds

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買賣拉鋸、房市陷低檔住展風向球再亮衰退黃藍燈

2025-03-20 10:46

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年2月燈號續亮象徵衰退的黃藍燈，儘管分數略增至41.8分，但房市冷氣團壟罩。住展雜誌發言人陳炳辰分析，眼下環境低檔盤旋，銀行業者承做房貸謹慎，市場資金因國際經濟局勢顛簸，短期不易重振買氣，市場期待的降價落空，即便區域不再創高價，房價仍無降價空間，房市將再深陷五里霧一段時間。
國內雙老現象嚴峻！長者換居3年僅23戶中央地方數字兜不攏

2025-03-09 07:10

我國在今年邁入超高齡社會，根據內政部統計，人老、屋老的雙老現象日趨嚴重，政府力推長者換居專案，但國土署三年來的統計，只媒合成功23戶。專家直言，長者換居大不易，卡在兩大關鍵，且最長只能住12年，不能只是樓梯換電梯，如何完善社福配套是重點。
買氣入寒冬、建商難剎車北台灣329檔期推3339.3億創新高

2025-03-06 12:29

住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量，上演與冷淡買氣逆走的大驚奇，來到約3339.3億元，再創史上新高，較去年同期熱況的實際推案量增加約251.9億元，年增8.2%。發言人陳炳辰表示，部分建商在不明朗態勢下，依然在今年放手一搏，主要不少大案接待中心、媒體宣傳、銷售人員等費用成本已規劃支付，難再拖延，又在台北市南港區的千億元大案助攻，推升今年329檔期的氣勢。
台積電擴大對美投資　市場喊「南部房價大回檔」

2025-03-04 13:44

全球半導體龍頭台積電（TSMC）宣布，將在美國增加1,000億美元投資，使總投資額達到1,650億美元，目標推動人工智慧（AI）與半導體技術發展。消息一出立即引發熱議，猜測台積電是否會因擴大對美投資改變國內布局，也有人擔心南部房價即將「大回檔」，台灣利空出盡之後，受害的會是自己。
不只雙北瘋都更危老這地區急起直追推案量連兩年破200億

2025-02-27 15:50

近年在新竹地區都更危老案件有亮眼表現，內政部數據顯示，去年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件。住展雜誌發言人陳炳辰表示，新竹核心區房市發展強勁，素地已漸稀缺，建商看準重建商機，都更危老推案量走高，住展雜誌統計，新竹縣市在2023年推出21個都更危老案，推案量277.1億元，來到史上高點，年增更達500%；而2024年小幅下修卻仍在高水位，推出17案，案量總計239.3億元。
住展風向球首度亮出黃藍燈新建案等無人為兩年來慘況

2025-02-13 10:29

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，在2025年的1月敲響房市喪鐘，燈號轉為衰退黃藍燈，乃2022年連續升息利空後兩年來首見慘況，分數降至39.8分，住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月適逢農曆年節，傳統上購屋意願延至年後，加上整體環境偏空，天候寒流一波波也吹散人潮，建商無讓利空間，買盤呈現觀望氛圍，仍有不少量體待消化，房市恐觀察至下半年。
「老屋延壽」是新瓶裝舊酒？專家：類似補助多或可採半強制措施

2025-02-08 07:30

改善人屋雙老問題，內政部於新春伊始提出「老屋延壽」計畫草案，補助範圍與現行部分措施相似，且經費和機制有待討論，被外界質疑是急就章。專家憂心，老屋整建涉及到地段、社區住戶等相關先天條件，回顧先前相關政策，即便補助再高也乏人問津，建議可採半強制性措施並串接相關政策，多管齊下，才能收政策期待之效。
每坪單價多2成仍被瘋搶專家：熱度不退價格恐難下修

2025-01-23 10:20

小宅熱潮席捲房市，住展雜誌彙整北北桃竹去年推出15坪以下套房產品，實價揭露單價創下該縣市新高，分別為台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪賣到每坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶，12.7坪售出每坪96.7萬元；桃園市平鎮區「義澍品硯」4樓戶，15坪交易在單價 48.7萬元；新竹地區東區「沅朔曦月」的10樓頂樓戶，面積13.3坪以單坪64.9萬元成交。
「有土斯有財」觀念難扭近五年地上權宅北市僅有6案

2025-01-16 10:52

高房價不僅讓民眾叫苦連天，更限制居住權益，內政部和住都中心研議推出以權利金取代買賣價格的使用權住宅，而觀察同樣無土地所有權的地上權住宅，以台北市為最主要推案地，但近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，在2020年、2022年一個地上權案都沒有，2023年有2案，2024年僅1案，合計五年來僅推6案，反映市場對這類產品興致相當淡薄。
繼老飯店之後…摩鐵多重優勢成建商獵地新寵

2025-01-11 17:30

歷經三年的新冠疫情，國內旅宿業面臨營運困境，就連十多年前紅極一時的汽車旅館（又稱摩鐵、Motel），因建築老舊，周邊環境變化大，加上飯店、商旅和共享民宿的競爭，近年來成為建商、開發商鎖定的目標，專家分析，由於摩鐵的面積大、拆除成本相對低、產權單一等因素，還有危老重建的加持，又不受購地貸款限制，掀起一波摩鐵獵地潮。

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